MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE DE 133m² À SOISY-SUR-SEINE

À VENDRE : À ETIOLLES (91450) découvrez cette maison de charme de 7 pièces dans un environnement calme et privilégié.

Elle est disposée comme suit : un double séjour traversant de 50m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec une salle d'eau privative et un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez un palier qui dessert deux chambres dont une avec une terrasse privative et une salle de bains.

Une dépendance de 26m² a été aménagée au fond du jardin. Vous y trouverez deux chambres, un espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir amis et famille ou pour favoriser l'indépendance d'adolescents !

Afin de profiter des beaux jours, une piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable vous est proposé. Vous pourrez également profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse.

Pour davantage de rangements, la maison dispose d'une cave et d'un garage faisant office à ce jour de buanderie.

La maison est équipée de la fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantées à proximité : l'École Maternelle d'Application Hélène Sandre, le Lycée Professionnel Chateau des Coudraies, Lycée des Métiers de Bouche et d'Hôtellerie et l'École Élémentaire d'Application Hélène Sandre. Côté transports en commun, il y a les bus 7002, 7002 SCO, 305 et 91-01 à moins de 10 minutes. On trouve trois restaurants à proximité du logement.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 222 kWh/m²/an et de 48 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à ETIOLLES. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces au calme de 125 m² et de 407 m² de terrain sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : un espace entrée avec rangements sous l'escalier, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert, desservant une belle véranda et donnant accès au jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec accès au garage. De plain pied vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et un WC indépendant.

La maison est équipée de radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage bois, et les volets sont en PVC roulants manuels ou électriques. Pour vos véhicules, elle dispose d'un garage avec la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété.

Idéal pour prendre l'air ou se détendre tout simplement, vous bénéficierez d'une belle véranda et d'un jardin plein de charme sans aucun vis-à-vis, un véritable atout !

Les + de cette maison :
- grande pièce de vie lumineuse
- véranda
- suite parentale de plain pied
- jardin sans vis-à-vis

Cette maison se situe dans un quartier calme. Le Collège de l'Ermitage est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (453, 7002 SCO, 305 et 7002) à quelques pas du bien. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une supérette dans les environs.

Elle est proposée au prix de 439 000 €.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 226 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 990 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour réserver votre visite dans les meilleurs délais.

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T6 Kaufman & Broad de type ERABLE avec combles aménagés, d'environ 85 m² habitables et 139 m² au sol, sur un terrain de 497 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour - salle à manger avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à un garage simple avec porte électrique.

- À l'étage : les combles sont aménagés en un coin bureau ainsi qu'un vaste coin nuit. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, entièrement clos, avec terrasse, store banne et multiples cabanons.

Pour vos véhicules, vous disposerez de deux places de stationnement devant la maison, ainsi que d'un garage.

Les huisseries de la maison sont en aluminium double vitrage oscillo battantes avec volets persiennes en aluminium . Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Trois chambres de plain-pied
- Isolation des combles en 2024
- Toiture entièrement refaite en 2020
- Aucun travaux à prévoir

Située dans le quartier prisé du Parc de Sénart, à Soisy-sur-Seine, cette maison est idéalement localisée à moins de 5 minutes à pied de nombreux points d'intérêt : boulangerie, épicerie, coiffeur, salle de sport, restaurant. À proximité, se trouve également l'École élémentaire des Meillottes, la halte garderie, le Collège de l'Ermitage. La gare RER se trouve à environ 5 minutes en voiture.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 262 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 383 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Dans votre agence Guy Hoquet de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette superbe maison individuelle T7 Kaufman & Broad de type ACACIA de 177 m² sur un terrain de 512 m², dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Cette spacieuse maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à une terrasse, une cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée. Au même niveau, un dégagement dessert un WC, une buanderie donnant accès à un garage avec porte électrique ainsi qu'un espace bureau.

- À l'étage : un palier dessert cinq chambres donc une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'un agréable jardin avec deux terrasses, un cabanon et une piscine hors-sol.

Les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage avec volets électriques roulants. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique avec radiateurs.

Les atouts de cette maison :
- Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
- Maison lumineuse
- Cinq chambres et un espace bureau au RDC supplémentaire
- Vaste pièce de vie lumineuse
- Une terrasse sans vis-à-vis
- Une cheminée avec insert dans le séjour

Située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège de l'Ermitage et l'École élémentaire des Meillottes. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²).

Cette maison est à vendre pour la somme de 432 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations.